小山市Ｔ様邸　屋根塗装　外壁塗装

小山市Ｔ様邸　現地調査時の状態です

　　　

外壁です。外壁は全体的に色褪せが進行、外壁目地（シーリング部）は写真のようなひび割れが多く見受けられました。

　　　

屋根材はコロニアル・スレート屋根です。全体的に色褪せ、表面コーティングである塗装の膜が剥がれてしまっていますので素地が傷み始めています。陰になってしまっている場所はコケや藻の発生も見受けられました。

　　　　

軒天の一部に雨漏りのような染み、傷みがありました。原因はベランダからだと思われます。２階建ての家にはベランダがあると思います。新築時は防水塗装がされていますので雨漏りから守る事ができていますが、経年劣化で防水機能は低下していきますので築１０年前後で防水機能はほとんどなくなってしまいます。微量の雨水が、写真のように軒天へと流れてしまい雨染みのようになります。

この程度の傷みでしたら、塗装工程内で補修が可能ですのでしっかりと対応させて頂きます。

塗装の工程です★

外壁シーリング工事です。通常、工事初日は高圧洗浄なのですが、今回は外壁目地シーリング部の割れが酷く内部も見えてしまっている状態でしたのでシーリング工事から行います。

割れてしまった古いシーリング材を撤去しました。剥がすのも結大変なんですよ。

マスキングテープで養生、プライマーという下塗り材を塗り、新規シーリング材の充填です。

　　　

ヘラでならし、空気を抜きます。最後に養生を撤去して完成になります。弊社で使用しているシーリング材は業者のみ取扱いができる２液タイプです。硬化剤と主剤を撹拌（機械で均一に混ぜる）させ使用するタイプですので、正直取扱いは難しいです。ですがその分耐久性はとても高いです。

　　　　

高圧洗浄です。長年の汚れや埃はもちろん、カビ等の雑菌も綺麗に洗い流します。古い塗装の膜、コケなども切れいになりますので洗浄後の綺麗さにお客様もびっくりされます(*^_^*)

ビニール養生です。外壁塗装と言えば、足場やビニール養生（塗料が付かないように、窓などをビニールで覆うことです）など、生活に影響するのではないかと、心配される方も多いです。

こういった工程も、お客様のストレスとならないように配慮しながら作業をしています。特に玄関周りは、出入りの多い箇所ですのでビニールで滑ってしまった、足場に頭をぶつけてしまったなどないようにしています。

屋根塗装の前に、棟部の下地処理をします。写真をよくみて頂くと、棟材の境目のシーリング部が劣化しています。

　　

シーリングを追加充填します。棟部は屋根を押さえる大切な部位です。劣化が進行すると雨漏りの原因にもなりますから、塗装の際下地処理を行う事はとても重要です。グレードの高い塗装を行っても、下地処理がきちんとされていないと、手抜き工事となり数年後に何らかの影響が出てきます。

屋根塗装下塗りです。浸透力の高い下塗り材で、下地を頑丈に補強します。

　　　

屋根塗装上塗りです。屋根に使う塗料は、出来るだけ高耐久塗料を選んで頂くようお客様にお勧めしています。屋根は常に過酷な環境に耐えなければなりません。また、コロニアル・スレート屋根の塗装工事回数は３回が限度。４回目は改修工事となります。

耐久性のない塗装をしてしまうと、５年も経たずに色褪せ、艶が無くなります。塗装から１０年後には、元に戻ってしまいます。

遮熱塗料も人気ですが、「遮熱」という部分に力をいれている塗料ですので、全体的に耐久性がよくないというのが私たちの思うところです。できればフッ素、無機ハイブリッド塗装で長持ちさせていくことがいいと思っています。

 

　　　

軒天塗装です。軒天は屋根や外壁のように自然環境の影響は少ない場所ですが、その分、日当たりが悪かったり風通しの悪い場所ですから湿気が溜まったり蜘蛛の巣が張りやすかったり、汚れの残りやすい部分です。

今回、軒天の上がベランダという部分があり、雨漏りのような染みがありました。その部分は補修をします。塗装は湿気に強い塗料を使用しました。

 

　　

外壁塗装下塗りです。お客様と塗装の事や説明をさせて頂く際は、下塗り材の説明に時間を使います。上塗り材についてはインターネットやカタログなどで調べると色々とでてきますが、下塗りに関してはあまり出てきません。

また、塗装の見積もりをお願いした時に下塗りに何を使用するか、何回塗るかを記載されているでしょうか。外壁には沢山の種類があり、状態も家によって様々です。下塗りには外壁や屋根の下地を補強、補修する力があり下地によっても対応できるものできないものがあります。

塗替え工事を行う、ほとんどの家の屋根・外壁は下地が弱く脆くなっています。弱った下地を復活させないと高グレードの上塗り材をぬっても最大限の効果を発揮することができません。

これからも長く、丈夫で綺麗な状態を保つには下塗り選びは慎重に行う必要があります。

 

　　　

外壁の上塗りです。上塗り材の種類も沢山あります。その中でも、弊社が保証をできる塗料を選定しお客様へお勧めしています。基本的に「日本ペイント製」を使用しています。

グレードは高ければ高いほど、機能的にも耐久性も良いです。ですが、ご予算の事もありますし、外壁種類に合う塗料を使用することが大前提です。

◆費用を抑えた塗装がしたい

◆汚れが付きにくい塗装をしてほしい

◆こだわりはないので、真ん中くらいのグレードで仕上げてほしい

◆ひび割れやすいので、割れない塗装をしてほしい

お客様からのご希望は様々です。できるだけご希望に合った塗装を行い喜んで頂ける塗装ができるように頑張ります!!

　　　

雨戸塗装です。雨戸もスチール製ですから、経年劣化で錆びやすい状態になります。なかなか雨戸の掃除まで目が届かないですよね＾＾；そういった方がほとんどですので、雨戸なんて気にしたことないというかたもご安心くださいね。外壁と同じく、塗装ができますので綺麗に出来たらと思います。錆に負けないように下塗りには錆止め材を使用します。

雨樋の塗装です。雨樋は屋根と同等くらいの厳しい環境に毎日耐えております。雨樋も表面コーティング（塗装の膜）が劣化してしまうと、素地に守るものがなくなってしまいますので硬化し割れなどの破損に繋がります。

雨樋は雨が降った時に水の流れを行き場を作る大切な付帯部です。雨樋がないと雨が降った時、家の周りが水浸しになってしまったり屋根全体から雨水がポタポタ？どころかザバザバ落ちてきます。とても大切な付帯部なので定期的な塗装で長持ちさせていくことが必要です。

　　　

よく書いていますが、付帯部こと耐久性の良い塗装を行い長持ちさせてほしいです。付帯部はもともと耐久性の良い素材ではないことが多いです。ということは、劣化も早いということ。雨樋などは破損が酷い場合は交換となってしまい費用も掛かりますし、建築時から年数が経過していると全く同じものを付ける事が販売していないこともありますので家に負担をかけてしまうことになります。

できれば外壁同等かそれ以上のグレードで塗装を行い長持ちさせ、交換とならないようにしていくことが家にとっても経費的にもよいですね。付帯部塗装は２回塗り以上で仕上げています。

完成です★

　　　

現地調査を行うと、軒天に写真のような雨染みがある家が多くあります。軒天の上はというと、ベランダです。ベランダの写真を見て頂くと分かるように、新築当初の艶は無く、埃や汚れで色褪せも進行しています。ベランダは新築時は防水塗装がされていますが、経年劣化で防水機能は低下します。築１０年を経過したころには防水機能はほぼ無くなり、微量でも水がしみ込んでしまっている可能性が出てきます。

　　　　

ベランダの防水塗装を行うことにより、雨漏りを防ぐことができます。しっかりと高圧洗浄を行い専用塗料で塗装をしていきます。まずは下塗りです。

　　　　

上塗りは２回行いました。新築当初のような艶と綺麗さにお客様にも喜んで頂きました(*^_^*)

　　　

小山市Ｔ様邸　屋根・外壁塗装工事の完成です。色褪せや外壁目地の劣化にお悩みでしたが今回の工事で綺麗になり大変喜んで頂けました。無事に工事が完了しよかったです。

 

皆様が「やってよかった」と喜んで頂く塗装工事になりますように★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装工事のご予約状況ですが、４月頃のご予約も埋まり始めております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。