下妻市アパート　外壁塗装　日本ペイント パーフェクトセラミックトップＧ

下妻市アパート　外壁塗装　施工前全景

 

全体的に色褪せ、汚れが目立ち塗替え時期でした。外壁、付帯部共に丁寧に綺麗にしていきたいと思います。

外壁塗装工事前の状態です（現地調査時）

 　　　

 　　　

施工前の状態です。

外壁の劣化や剥がれ、シーリング劣化、スチール部の錆など早急に補修が必要な箇所が多くありました。補修をしつつ綺麗にしていきたいと思います。

塗装の工程です

 　　　　

足場設置、メッシュ養生の完了です。作業のスタートは高圧洗浄です。汚れもかなり進行していましたので、高圧洗浄だけでもとても綺麗になったように感じます。長年の汚れや埃、雑菌などを除去します。

 

 　　　　

外壁シーリング劣化が目立ちましたので、補修をしていきます。シーリング部は築１０年くらいから目視で分かるような劣化となります。ひび割れや変色などがあります。細かいひび割れでも雨水が浸水し外壁の耐久性を低下させてしまう可能性があります。シーリングのひび割れなどが見えてきたら早めの補修をお勧めします。塗装屋さんが対応できますので、お気軽にお申し付けください。

 

外壁シーリング補修です。古いシーリング材を撤去したら、まずは「ボンドブレーカー」を設置します。ボンドブレーカーについては下記の記事を見て頂けたらと思います

＞＞外壁シーリング工事（切り打ち・２面接着）についての詳しい内容はこちらから

 

 　　　

外壁シーリング補修の続きです。マスキングテープで養生、プライマー塗布、新規シーリング剤充填、ヘラ仕上げと進めていきます。シーリング剤については伸縮性、耐久性のよいものを使用しています。色も豊富にありますので、できるだけ仕上がりの色に合わせて選びます。

 

外壁の下塗りです。下塗りは外壁の状態や種類に合わせて選びます。下塗りの効果は、弱く脆くなってしまった外壁を丈夫にする、細かいひび割れの補修、上塗りの密着を良くする。など様々な効果があります。

 

 　　　

外壁の中塗り、上塗りです。下塗りをしっかり行いましたので、中塗りと上塗りはとてもスムーズです。今回使用の塗料は無機ハイブリッド系の「日本ペイント パーフェクトセラミックトップＧ」です。耐久性抜群で、外壁の綺麗も維持できるとても魅力的な塗料です。外壁の汚れでお悩みの方は多いですから、綺麗を維持出来る事はとても嬉しいですね。

 

　　　

軒天の塗装です。軒天は汚れが気になるという方が多いですね。通気が悪く、カビなども発生しやすい箇所です。塗装の際は湿気に強い塗料を使用し乾いた状態を保てるようにします。

 

鉄骨階段の施工前です。かなり錆びていました。錆が進行すると破損に繋がる可能性もありますので、塗装などの定期メンテナンスは必須です。

 

鉄骨階段の下地処理、施工後です。ケレンという磨く作業を行い錆を落としました。

 

鉄骨階段の下塗りです。下塗りには錆止め剤を使用し錆から守ります。今回は錆び落としができましたが、落ちない錆の場合は錆の進行を抑える塗料がありますので、そちらを使用することもあります。錆びについてお悩みの方は多いと思いますので、ご相談頂けたら幸いです。

 

　　　　

 　　　　

鉄骨階段の上塗りです。十分な耐久性の塗料を使用し仕上げていきます。階段の他、鉄骨部分は全て綺麗になりました。

 

　　　 

シャッターボックスの塗装です。こういった付帯部も紫外線の影響で色褪せから錆び発生と繋がりやすいですから外壁と同じように塗装が必要です。付帯部はブラックで塗装をしカッコいい感じになっています。

 

下妻市アパート　外壁塗装工事の完成です。色褪せや汚れ、外壁の破損等ありましたが綺麗になりました。アパート塗装の際は、入居者様のご協力頂き大変感謝しております。