下妻市_テナント　屋根塗装　外壁塗装　色褪せや汚れなどが進行していて全体的に塗り替え時期でした　OB様からのご依頼です　ありがとうございます！

下妻市_テナント　屋根・外壁塗装　施工前全景

施工前全景です。屋根：コロニアル外壁：サイディング

全体的に色褪せ、汚れが進行していました。

塗装工事前の状態です（現地調査時）

現地調査時の状態です。屋根は色褪せ、汚れが進行していました。雪止めの錆も進行していて早めに処置をした方が良い状態でした。外壁は、触ると粉状の汚れが付く「チョーキング」が発生していました。チョーキングは古い塗装の膜が粉状となって剥がれ落ちる現象です。どの家にも起こる事で、塗り替え時期のサインでもあります。

塗装の工程です

足場設置、メッシュ養生が完了しました。作業のスタートは高圧洗浄です。「建物を洗う」というのは塗装の時に初めて行うという場合がほとんどですから、しっかり綺麗にしていきます。写真を見て頂いても分かるように洗った部分だけ色が変わってますねｗ特に屋根は、トルネード洗浄といって洗うというより表面を削り落とすようなイメージです。長年の汚れや埃、古い塗装の膜や雑菌までも除去していきますよ。

屋根の下塗りです。コロニアル・スレート屋根は傷むスピードが速く、築１０年もすると遠目でみると分かるくらいの汚れや色褪せが進行していきます。屋根材そのものも、脆くなってきますので築１０年程度での塗装は必要です。下塗りは、脆くなってしまった屋根の下地を強く丈夫にする効果があります。しっかりと下地を強化することで、これからの長持ちにも繋がります。

雪止めに錆止め材を塗装しました。雪止めはスチール製ですので、経年と共に錆びやすくなります。破損してしまうと本来の機能を発揮できなくなってしまいますので丁寧に塗装をしていきます。

屋根材に差し込んでいるのは「タスペーサー」と呼ばれる部品のようなものです。雨水の滞留を防いだり、屋根を湿気から守るために設置していきます。縁切りという工程は聞いたことがあるという方も多いと思います。縁切りは、カッターで屋根材の隙間をあけていく作業なのですが、カッターを入れてしまうと屋根を傷付けしまうリスクがあります。タスペーサーは部品を差し込む事で強制的に通気を確保することができます。屋根の通気を保つ事、雨が滞留しないようにすることは雨漏り防止にも繋がりとても重要な事なんですよ。

屋根の上塗り塗装です。下塗り、下地処理を行い最後は上塗り塗装です。屋根は強い紫外線や風雨など常に厳しい環境に耐えなければいけないので、上塗りはできるだけ高耐久塗装をお勧めしています。フッ素、無機ハイブリッド系などをお勧めしています。

外壁のシーリング補修です。窓枠サッシ廻り、付帯部の廻りなど防水性を高めるためにシーリング施工がされていますが、築１０年程度でゴム状だったものが硬くなりひび割れてしまったり、変色してしまったりと劣化が見えてきます。外壁塗装の際は、シーリング部の補修を必ず行い雨漏りから守ります。外壁のひび割れなども、軽度であればシーリング補修で対処します。

軒天塗装です。軒天は紫外線や風雨の影響がほとんどない部分なので、ぱっと見は綺麗な場合が多いです。ですが湿気が溜まりやすい場所なので触ってみると湿っていたり、汚れが付いたりすることもあります。塗装の際は、湿気に強い塗装を行い乾いた状態を保てるようにします。

外壁の下塗りです。外壁は塗装時期を迎える頃になると、下地の耐久性が弱くなってしまったり細かいひび割れが起きたりと様々な劣化が見えてきます。これはどの家にも起こる事です。外壁塗装は見た目を綺麗にするだけでなく、弱ってしまった外壁を丈夫に復活させる効果もあります。それは下塗りの効果です。外壁の種類や状態に合わせた下塗り材を使用することで、外壁の長持ちに繋がりますから下塗り選びはとても重要だと考えています。

外壁の上塗り塗装です。黄色系からグレー系にイメージチェンジしました(^^)黄色の明るい感じから、落ち着いた色になりましたよ。グレーはとても人気の色です。ライトグレーやダークグレーなど、グレーだけでも沢山の種類がありますのでお好みに合わせた色にできたらいいです(^^)

雨樋など付帯部の塗装です。付帯部はブラックで塗装することが多いです。外壁と同系色にするよりも、ブラックに塗装をすることで家が引き立って見えるんですよ(^^)もちろん仕上がりのイメージもありますので、塗装の仕方は様々ですが、付帯部のブラックはかっこよくてお勧めです。塗料については十分な耐久性のある塗料を使用していますよ。

下妻市テナント　外壁塗装工事の完了です。最初は黄色の明るいイメージでしたが、落ち着いたグレーになりました。爽やかさもあり素敵な色ですね！全体的に塗装時期を迎え、傷んでいる部分が多くありましたが丁寧に補修もしましたので、これからも長持ちしてくれると思います。

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です！お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。