筑西市Ｔ様邸　屋根・外壁塗装工事　施工事例

筑西市Ｔ様邸　屋根・外壁塗装　施工前全景

　　　

　　　

施工前全景です。外壁：サイディング　屋根：コロニアル

外壁・屋根共に色褪せやチョーキング、汚れ、剥がれが目立ちました。

 

塗装工事前の状態です（現地調査時）

 

　　　 

　　　 

現地調査時の状態です。屋根、外壁共に傷んでいる部分が多く早めの塗り替えが必要な状態でした。屋根は色褪せや細かい剥がれが進行していました。コロニアル屋根は軽量・安価で大変人気の屋根材でしたが、反面劣化の早さが問題となっている屋根材でもあります。環境によって傷み方が様々ですが、新築から１０年以上経過している場合は恐らく全体的に色褪せや汚れを感じる場合がほとんどかと思います。そういった場合は早めに塗装を行うことをお勧めします。外壁はチョーキングといって古い塗装の膜が粉状となって剥がれ落ちている現象が起きています。塗り替え時期のサインでもあります。外壁に触ると粉汚れが手につきますので、わかりやすいかとおもいます。ほかに、外壁の剥がれも一部目立つ部分がありました。

 

塗装の工程です

　　　

足場設置・メッシュ養生の完了です!!作業初日は高圧洗浄です。屋根はトルネード洗浄といって汚れや埃だけでなくコケや雑菌なども綺麗に洗い流すことができます。洗浄や屋根、外壁共に丁寧に行う事が塗装の仕上がりにも繋がります。作業にはひとつひとつ意味がありますので手を抜かず進めていきますよ!!

 

 　　　

屋根の下地処理「タスペーサー設置」です。タスペーサーって何？？と、思う方の方が多いと思います。軽量・安価で人気のコロニアル屋根ですが、塗り替え時期となっている家が大変多いです。その中でも湿気による劣化が進行し、コケの発生や表面の剥がれなどが発生してしまっています。どうしてそうなってしまうかというと、屋根材は通気を保つために隙間が必要なのですが、経年と共に隙間が埋まってしまい通気が取れなくなってしまうのです。そのために、湿気が溜まり様々な劣化現象が起こります。環境によっても様々です。

この「タスペーサー」という軽量の部品を屋根材に差し込むと強制的に通気を確保できますので湿気対策となります。塗装業者の中には「縁切り」といって屋根材にカッターで切り込みをいれ、通気確保をしている業者もいますが、屋根材を傷めますし結局は隙間が埋まってしまいますので縁切りを勧める業者さんは注意が必要です。

 

屋根の下塗りです。だいぶ傷んでいましたので、下塗りで状態を回復できる下塗り材を選びました。浸透性、機能性が良く、傷んで脆くなってしまった下地が丈夫に復活します。これからも長持ちさせるためには下地から強化することが重要です。

 

 　　

屋根の上塗り塗装です。下塗りをしっかり行いましたので、屋根下地の状態もだいぶよくなりました。上塗りは状態がよくなった下地が長持ちするように保護をする大切な工程です。屋根は強い紫外線や風雨、最近では異常気象も多くありますからどんな環境にも耐えられる状態にしておく必要があります。外壁塗装は一般的なグレードからお勧めしていますが、屋根に関してはできるだけ高耐久塗装をとお勧めしています。屋根は家を守る大切な部位です。塗り替えプランも慎重にお考え頂けたらと思います。

 

 　　　

軒天塗装です。軒天は紫外線や風雨の影響を受けにくい部分ですので、現地調査の際も汚れはあっても特に大きな傷みはないということが多いです。ですが、湿気の溜まりやすい部分ですので、触ってみると水分を含んでいるような状態という場合もあります。軒天の上がベランダという場合も要注意です。特に雨染みなどが見受けられる場合はお早めにご相談くださいね。塗装の際は、湿気に強い塗装を行い、乾いた状態を保てるようにしていきます。

 

外壁の下塗りです。外壁下塗りは様々な種類があります。外壁種類によっての使い分けはもちろんですが、状態や使用する上塗りによって選定していきます。築２０年以上で、初めての塗り替えという案件も中にはあります。そういった場合、下地が脆くなってしまっていますのでグレードの高い塗装を行っても十分に発揮されない場合もあります。下塗りには、脆く弱くなってしまった下地を強く丈夫に復活させる機能があります。これからも長持ちさせるためには、下塗りの選び方が重要です。

 

　　　 

外壁の上塗りです。下塗りをしっかり行いましたので、傷んでしまった外壁も下地から状態がよくなりました。屋根と同様に、状態がよくなった外壁を保護するのが上塗りの役目です。上塗りに関しては２，３種類のグレードの中からお客様に選んで頂いております。ご予算に合わせたプラン設定も可能です。外壁に合った、プラン設定を行っておりますのでどのグレードプランを選んで頂いてご満足頂ける仕上がりになります。最近では、汚れに強い塗料が人気です。雨で汚れが落ちる「セルフクリーニング」機能のある塗料もあります。綺麗が保てる事は魅力的ですよね。

 

　　　 

施工前の雨戸です。雨戸はスチール製ですから、色褪せてくると錆びやすい状態になります。錆びは進行すると穴あきなど破損してしまう可能性もあります。

 　　　

雨戸の施工です。まずはケレンという磨く作業を行います。細かい汚れ、古い塗装の膜、錆などを除去していく作業です。下塗り吹付塗装は、錆止めを使用しています。

雨戸上塗り塗装、施工後です。施工前の色褪せ状態から、ツヤツヤのカッコいい仕上がりになりました(^^)新築物件はシャッターボックスが多いですが、塗り替え時期を迎えている家は、ほとんどが雨戸です。色褪せが気になる状態でも、ここまで綺麗にできるんですよ(^^)

 

　　　 

 　　　

筑西市Ｔ様邸の屋根・外壁塗装工事の完了です。全体的に色褪せ、汚れ、剥がれ等の劣化が進行していましたが塗り替えでとても綺麗になりました。

 

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です！お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。