桜川市Ｕ様邸　外壁塗装　屋上防水塗装　外壁の傷みが進行していました　綺麗に補修をしていきます

桜川市Ｕ様邸　外壁塗装　屋上防水塗装　施工前全景

施工前全景です。外壁：モルタル

外壁は色褪せ、汚れ、一部破損している部分がありました。下地の脆さが目立ちました

 

塗装工事前の状態です（現地調査時）

 

 　　

 　　

桜川市Ｕ様邸の現地調査時の状態です。外壁のチョーキングや汚れ、塗膜の剥がれが進行していました。窓サッシ枠のシーリングの傷みもあります。屋上の色褪せが進行し、水が溜まってしまっている部分もありました。

全体的に防水性が低下しています。建物にとって「防水」というのはとても重要な事です。塗装は外観を綺麗にするというイメージが強いですが、防水性を高め雨水の浸水から建物を守る効果もあります。傷んでいる部分は補修をしながら工事を進めていきます。

塗装の工程です

　　　 

高圧洗浄です。長年の汚れや埃が多く付着していますので、しっかり綺麗に洗い流していきます。カビや藻などの原因となる雑菌も落とすことができます。

 

　　　 

屋上の施工前です。屋根部分がフラットだったり、今回のように屋上になっているという家は沢山あります。平らに見えても、雨水が流れるように若干勾配があります。ですが、排水がうまくできてなくて水たまりができているが多いのが現状です。Ｕ様邸は草が邪魔をして水が流れにくくなっていました。雨漏りの原因となりやすい状態ですので、屋上やベランダのメンテナンスは新築から10年で必ず行ってほしいと思います。

 　　　

防水塗装施工中と完成写真です。防水工事は状態や規模にもよりますが、弊社で行う事が可能です。傷み方、劣化状態によって対応が難しい場合は専門の協力業者さんに依頼をします。

 

　　　 

外壁シーリング補修です。窓枠や付帯部廻りのシーリングが傷んでいましたので、全体的にシーリング補修を行いました。セメント系の外壁はシーリング部分が分かりにくいですが、外壁と窓枠の隙間など見てみると細かくひび割れが発生していたりすると思います。雨水が一番入りやすい部分です。特にキッチン、お風呂場の窓など水回りは注意が必要です。

 

外壁の補修　施工前です。一部の外壁が、えぐれたようになってしまいましたので補修をしました。

外壁補修施工中です。元々の外壁と同じ高さになるようパテ埋め作業をしました。結構な広範囲!!

外壁補修施工中です。補修をした部分を重点的に下塗りを行います。しっかりと浸透させ、下地を丈夫に強化させます。

最後に吹き付けでパターン付けをします。補修をした部分が目立たないように、元の外壁と同じような素材になるように合わせていきます。

大がかりな補修となりましたが完了です。この後、塗装をしていきます。

 

外壁の下塗りです。今回、下地がだいぶ脆くなっていましたので下地強化に特化した下塗り材を使用しています。下塗り材は、塗装プランを決めるときもあまり重要視されていないように感じますが、下塗りによって、今後の塗膜の持ちも変わってきますので弊社では下塗りに関してもしっかりご説明しています。上塗り材は、仕上げ塗り材です。耐久性も下地の状態がよくなっている事が前提です。

 

　　　 

　　　 

外壁の上塗りです。今回は２色使いで仕上げました。外壁補修、下塗りとしっかり行っていますので、外壁の状態もよく上塗りはスムーズです。今回、汚れに強い無機ハイブリッド系の塗料をしようしています。汚れに強いということは、綺麗を維持できるということです。とても人気の塗料で沢山の方に選んで頂いています(^^)

 

付帯部の塗装です。付帯部も建物にとって大切な部位ですから、長持ちするように耐久性のよい塗装をするようにお勧めしています。外壁と同じような艶感に仕上がります。雨樋など、破損がある場合は交換も承りますのでお気軽にご相談くださいね。

 

桜川市Ｕ様邸の外壁塗装工事完成です。今回の外壁塗装は、外壁の補修を多く行いました。ひび割れや、一部崩れてしまっていたりと少し手間がかかりましたが丁寧に補修しましたので大丈夫です(^^)セメント系外壁はひび割れが進行すると、ボロボロと崩れてしまう事があります。今回もそうでしたが、内部のボルトが錆びてしまい「爆裂」という現象が起こり外側からも内側からも傷んできてしまうという事もあります。新築から10年経過すると、見た目は綺麗そうでもメンテナンス時期になります。早めのメンテナンスは補修などもないですから、その分費用も抑えられると思います。時期的にそろそろかなという場合はお早めにお問い合わせくださいね(^^)

 

続きは随時更新します!!

 

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です！お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。