茨城県つくば市Ｕ様邸　住友林業の外壁塗装工事　施工例

つくば市Ｕ様邸　屋根塗装　外壁塗装　施工前全景

施工前全景です。外壁：セメント系　屋根：コロニアル

全体的に色褪せが進行、塗替え時期です

 

塗装工事前の状態です（現地調査時）

　　 

屋根コロニアルです。色あせが進行、湿気が溜まり剥がれ、コケなどが発生しやすい状態でした。湿気対策も行っていきます。

外壁はセメント系です。色あせが進行しています。北側、水回りはコケや藻などが発生しています。やはり通気性の悪いところは汚れやすいと感じます。

 

塗装の工程です

高圧洗浄です。屋根は外壁よりも強力なトルネード洗浄を行います。土間や塀などのコンクリート部も綺麗に洗い流します。汚れや埃だけでなく、コケや藻などの雑菌は胞子なども除去します。常に厳しい環境に耐えている分、様々なものが付着しています。しっかりと綺麗にします。

 

屋根の下地処理です。下地処理では、棟部を中心に。止めてある釘やビスを打ち直し、取れないようにシーリングで固定します。そして錆止め塗装をします。

屋根の「棟」と呼ばれる部分は屋根を押さえている大切な部分です。屋根の一番高い部分にあるので、環境的には一番影響受けやすい部分です。棟部は板金（スチール製）で、ビスや釘打ちで止められている事がほとんどです。築10年を超えてくると、ビスや釘も緩んできたり下地もスチール製ですから錆びてしまう可能性があります。最近では大きな台風が普通に来るようになってきましたので、屋根のメンテナンスはとても重要だと考えられます。

 

　　　 

屋根の下塗りです。今回の屋根材はコロニアル（スレート瓦）です。色褪せが進行していましたが特に大きな破損等はありあませんでした。傷みが出てくる前の塗装でしたので、とても理想的な状態です。

沢山の家を見させていただいてますが、コロニアル屋根が傷んでしまい、お悩みの方が年々増えています。新築時は軽量・安価でとてもありがたい屋根材なのですが、１０年を過ぎると遠目で見ても傷みがはっきりわかる状態に。コケや汚れ、カビなど。環境によっては剥がれの進行が酷くなってしまう場合もあり、塗装ができない状態になってしまうこともあります。コロニアル屋根の場合は必ず10年に1度メンテナンスを行ってください。もし、業者さんに改修工事（葺き替え）を進められた場合は、必ず他の業者さんにも見てもらってください。最近ではメーカーから良い下塗り材が出ていますので、塗装で改善できる可能性もあります。

 

屋根の湿気対策です。「タスペーサー」というものを設置します。コロニアル屋根は、通常屋根材と屋根材との間に隙間があり、通気を確保していますが、経年と共に隙間が埋まってしまい通気が取れなくなります。結果、湿気が溜まり湿気の影響でコケの発生や剥がれに繋がります。

隙間を開け、通気確保をする方法として「縁切り」という工法もあります。これは屋根材の隙間をカッターでカットしていく工法なのですが屋根材を傷めてしまうので弊社では行いません。

「タスペーサー」は屋根材の隙間に差し込み、強制的に通気を確保することができます。また、軽量ですので屋根への負担も軽減できます。

 

屋根の上塗りです。これまで、下地処理や下塗り、タスペーサー設置と行ってきましたので上塗りはスムーズにできます。上塗り材のグレードは２種類～３種類の中からお客様に選んで頂いております。価格やグレードは様々ですが、下地処理をきちんと行っていますのでどのグレードを選んで頂いても満足な仕上がりとなります。今回のカラーは「ニューワイン」という赤系のカラーです。とても素敵なカラーです(^^)

 

軒天の塗装です。軒天は紫外線などの影響が少ないので築１０年くらいですと、あまり傷んでいる感じには見えないことがほどんどです。ですが、いつも陰になっている分、湿気が溜まりやすく汚れやすかったり、蜘蛛の巣が張りやすかったりすることがあります。塗装をするときは、湿気に強い塗料を使用し乾きやすい状態を保てるようにします。

軒天は風雨や紫外線から家を守る大切な部分です。最近では軒天無しの家を増えていますが、塗装屋としては軒天が合ったほうが外壁への厳しい環境からの影響が軽減されますのでできれば軒天は付けたほうがいいと思いますよ。

 

　　　 

外壁の下塗りです。今回の外壁はセメント系です。セメント系の外壁はとても丈夫なのですが、セメントそのものに防水性がありません。なので、防水という意味でも塗装はとても重要なメンテナンスになります。また、経年と共に下地が傷んでくると細かいひび割れが発生しやすいという事もあります。外壁下地は様々ですので、下地や状態に合った下塗り材を選んでいきます。

 

　　　 

外壁の上塗りです。下塗り材をしっかり塗装しましたので、外壁の状態もとても良くなりました。上塗り塗装はとてもスムーズに作業ができます(^^)　上塗り材も種類は様々ですが、できるだけ下地に合ったものを使用することでこれからも長持ちしていきます。

 

 　　　

付帯部の塗装です。雨樋などとても細かい塗装になりますので丁寧に塗装をしていきます。今回はホワイト系で仕上げました。付帯部の色味を決めるのは難しいところだと思いますので、ご相談くださいね。

雨樋、破風、シャッターボックスなど家には屋根・外壁以外にも家を守る大切な部分があります。現地調査に伺うと、付帯部が破損しているけど修理をどこに頼んだらいいのかわからないというお客様も多くいます。雨樋交換、換気口の交換、ひび割れの補修、網戸の張替えなどなど経年と共に様々な部分が傷んできますから直したい場所も増えてくるでしょう。そんなご要望にもできるだけ対応していきたいと思っていますので、お気軽にご相談くださいね。もし、弊社で対応が難しい場合は、専門の業者さんをご紹介することも可能です。

 

 　　　

つくば市Ｕ様邸の塗装工事が完成です。住友林業の住宅です。外壁のイエロー系と付帯部のホワイト系とても綺麗な仕上がりになりました(^^)今回は築10年程度での塗り替えでしたので、破損している部分もなくとてもスムーズな塗装工事となりました。とても理想的な塗り替えでしたね。

 

最近のお問い合わせは、「ハウスメーカーで塗装を勧められたけど高すぎる」「やたら訪問販売の人が来てしつこい」という事がきっかけで、弊社へのお見積りをして頂く事が多いです。業者さんの中には、「今すぐやらないと雨漏りする」とかお客様を不安にさせてしまうような業者さんもいるようですが、そういった緊急性は、なかなか無い事だと思います。お客様を焦らせる、不安にさせるような業者さんはあまり良いとは思えませんので、ご注意くださいね。

ですが、そういった業者さんに塗装を勧められるということは塗装時期であるという事は確かだと思います。高額な工事になりますから、業者選びは慎重にご家族とよく話し合って検討されることをお勧めします。高額な値引き、上記に記載した不安を煽るような事言ったり、契約を急かす業者さんは絶対にダメです。家の状態を良く説明してくれて、お客様の希望もしっかり聞いてくれる、なにより安心できるなと思う業者さんを選んでくださいね。

弊社でも、お客様のご希望に合わせた塗装ができるよう努めております。ご予算がある場合もお気軽にご相談くださいね。

外壁塗装のご予約も承り中です！お気軽にご相談下さいませ★

最近ではホームページからのお問合せが増えており、大変ありがたく思っております。塗装をご検討されている方は、お気軽にお問合せ下さいね。

工事に入るまでの期間をちょっとお知らせしたいと思います。お問合せ頂いてから→約１週間後に現地調査→約２週間後にお見積り提出→約１カ月後にご契約→工事開始はご契約から約１ヶ月～２ヶ月後という流れのお客様が多いように感じます。個人差やご希望などもございますので、お客様によって様々ですが、一般的には上記のような期間で動いています。ご参考にして頂けたら幸いです。相見積もりや、ご家族での話し合いなどもあるかと思いますので、皆様にはじっくり検討して頂いております。その間、ご質問やご心配事のご相談なども受け付けております。

家は皆様にとって大切なお住まいです。塗装をすると新築のようになりますし、今までと違う雰囲気にすることで気分転換にもなります。定期的な外壁メンテナンスは、家を長持ちさせます。衣食住というくらいですから、住まいの状態は大切だと考えられます。

実際のところ、外壁塗装を行う方は新築から２０年前後になってしまう方も少なくありません。ですが、何かしら補修や時間の掛かる作業が出てきてしまうことが事実です。まずは、調査だけでも１０年に１度行って頂けたら嬉しいです。調査、お見積り、ご相談は無料です。まずはお電話でお問合せ頂けたら幸いです。フリーダイヤル（無料通話）は0120-029-668です。お急ぎの方、直接職人に相談したいという方は080-5174-3444（職人直通）まで。事務所固定電話は0296-48-9633です。