2022

 　　　　　　 外壁のシーリング補修です。今回、目地部のシーリングはありませんが、窓枠のサッシ廻りや付帯部廻りなどシーリング施工されている部分の傷みが見られましたのでしっかり補修していきます。材料はこれから塗装する色に合わせています。シーリングの傷みは雨漏りに繋がり建物の耐久性を低下させてしまう可能性があります。ひび割れや変色を感じたらメンテナンス時期です。今回のように外壁塗装と同時に補修ができるといいですね。弊社は塗装業者ですが、シーリング工事も専門にできますのでご安心･･･

 　　　　　　 屋根の上塗り塗装です。下塗りをしっかり行いましたので、下地や表面の状態はとてもよくなりました。仕上げの上塗りは、丈夫になった下地を守る役割です。屋根は強い紫外線や風雨などの厳しい環境に耐えなければいけません。また、最近では季節を問わず寒暖差が激しい事が多いように感じますので、なおさら負担は大きいと思います。屋根の上塗りには、できるだけ高グレードで耐久性の良いものを使用し長持ちさせていくことをお勧めしています。

屋根の下塗りです。コロニアル・スレート屋根は築１０年程度で下から見ても分かるくらい傷んできますので、下地の傷みは進行している場合が多いです。下塗りには脆くなってしまった下地を強く丈夫に復活させる効果があります。コロニアル・スレート屋根に特化した専用の下塗り材もありますのでお勧めしていますが、状況も様々なので適したものを選んでいけたらとおもっています。弊社では、上塗りの種類やグレードをお客様に選んで頂いていますが、下塗りは適したものを使用する必要性があることと種類が変わっても金額的･･･

　　　 屋根のタスペーサー設置です。「タスペーサー」は、ご存じない方がほとんどだと思います。「縁切り」は聞いたことがあるでしょうか。コロニアル・スレート屋根は本来あるはずの屋根材と屋根材との隙間が経年と共になくなってしまいます。影響としては、雨水が屋根から排出できにくくなり雨漏りの原因となったり、剥がれや膨れなど湿気による傷みが発生しやすくなります。「縁切り」は、その隙間を開けるためにカッターで切り込みを入れていきます。ですが、カッターを使用することで屋根材を傷つけてしまう可能性･･･

 　　　 　　　屋根棟板金の下地処理です。屋根には「棟」と呼ばれる屋根を押さえている部分があります。屋根の角の部分や一番高い部分ですね。コロニアル・スレート瓦の場合、棟の部分はスチール製になっている事がほとんどですので錆対策が必要ですので下塗りには錆止めを塗装します。また、写真のように「棟」を留めているビスや釘が抜けそうになっていたり抜けてしまっていたりすることもありますので、打ち直しをしシーリングでしっかり固定します。

　　　 作業のスタートは高圧洗浄です。長年の汚れや埃が溜まっていますので綺麗に洗い流します。他にも古い塗装の膜や雑菌なども除去できます。

 　　　　　　 小山市アパート　屋根・外壁塗装工事の施工前の状態です。全体的に色褪せや汚れが進行し塗替えじきでした。部分的に傷みの進行が目立つ部分もありましたので綺麗になるよう丁寧に作業を進めていきたいと思います。

 　　　下妻市アパート塗装の完成です。外壁の色は元の色に近い色を使いました。付帯部の白とバランスがいいですね(^^)アパート塗装やテナントなどの戸建て住宅以外も喜んで承ります。塗り替えをすることで、入居者様が増えたりご利用率の向上にも繋がるようです。また、階段等の共有部分の老朽化などが目立つ場合は早めのメンテナンスが必要ですので戸建て住宅と同じように、築１５年前後での塗り替えをお勧めします。

 　　　鉄骨階段の塗装です。写真は施工前、施工後になります。アパートの階段は、鉄製で外に設置してある場合が多く錆が進行してしまっている場合あります。階段は何より安全性が大切だと思いますので、錆が気になっている場合は早めのメンテナンスをお勧めします。

 　　　スチール製付帯部の塗装です。アパートは一般住宅よりもスチール製の部分が多いです。塗装の際は下塗りに錆止めを使用し錆から守ります。上塗りも十分な耐久性のものを選びます。